Los jóvenes tienen cada vez más difícil el acceso a la compra de una vivienda en España. Los notarios estiman un total de 640.451 el número de compraventas en el pasado año 2023, un 11,2% menos interanual. Y es que para comprar un piso hace falta tener ahorros en la cuenta bancaria, ya que los elevados precios se unen una serie de gastos que conlleva realizar la transacción por la vía legal.
En el caso de que quieras comprar una vivienda, debes tener en cuenta que conlleva unos gastos legales que hay que pagar. En este contexto, aparecerá la figura profesional del notario, uno de los puntos clave para realizar la compraventa de la vivienda de forma totalmente legal.
¿Cuánto hay que pagar al notario por comprar un piso?
El notario, durante el proceso de compraventa de un piso en España, tiene un papel clave al momento de conseguir la hipoteca y al finalizar la compra. Si queremos que la adquisición de la vivienda sea legal y positiva, es conveniente contar con ayuda profesional que nos guíe en el trámite.
![¿Cuánto se paga al notario en la compraventa de piso?](https://vibes.okdiario.com/wp-content/uploads/2023/11/herencia-padres-bienes-hijos.jpg)
En este caso, la figura del notario toma importancia, ya que se encarga de dar fe, conforme a las leyes, de contratos y actos extrajudiciales. Según informan desde la web del banco BBVA, «los costes del notario dependen del importe del inmueble, aunque pueden incrementarse por aspectos como el número de copias, extensión de la escritura, etc. En las viviendas de protección oficial y en las subrogaciones se les aplica una reducción en los aranceles».
La ley establece que el coste del notario debe ser de entre el 0,2% y el 0,5% del valor del inmueble que figura en el contrato. A partir de ahí, el notario puede aplicar un descuento del 10%. Es decir, el notario puede hacer una rebaja a sus clientes si lo estima oportuno. No obstante, su precio no puede ser superior al 0,5% total del inmueble en cuestión.
¿Qué importancia tiene la figura del notario?
Según figura en la Real Academia Española (RAE), el término notario hace referencia al «funcionario público autorizado para dar fe de los contratos, testamentos y otros actos extrajudiciales, conforme a las leyes».
En España, las personas que comiencen el proceso de compra de una vivienda deberán pagar los impuestos y gastos notariales establecidos por ley. Así, en el caso del notario Su coste depende de tres factores: el valor de la casa, que será el precio que hayas pagado por la vivienda; el número de folios del documento; las copias que se expidan del mismo.
Dependiendo de la comunidad autónoma en la que nos encontramos, los gastos del notario oscilan entre los 600 y 875 euros, dependiendo del precio del inmueble. No obstante, siempre es mejor consultar a los expertos para saber con seguridad el precio final del servicio.
La elección del notario que se encargará de traspasar las escrituras debe ser elegido por el comprador de la vivienda. Desde el Consejo General del Notariado afirman que «cuando una parte es un consumidor y la otra una entidad financiera o un promotor, el derecho a elegir siempre recae sobre el consumidor«.