El Gobierno tiene previsto poner en marcha una ambiciosa iniciativa en el ámbito de la vivienda, anunciando la firma de convenios con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) en febrero para la construcción de 40.000 viviendas.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha compartido esta información durante su comparecencia en el Congreso de los Diputados, donde ha detallado las líneas de actuación del Gobierno en materia de vivienda para la legislatura.
En el centro de esta iniciativa se encuentra una línea de préstamos destinados a promotores públicos y privados, con el objetivo iniciar la construcción de alrededor de 40.000 viviendas asequibles. Esta medida, que forma parte del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de la Unión Europea y cuenta con una asignación de 4.000 millones de euros, busca mejorar la oferta de viviendas y ampliar el parque de vivienda social. La ministra destacó que ya hay varias comunidades autónomas y promotores privados interesados en aprovechar estos préstamos, dirigidos tanto a la construcción de viviendas a precios asequibles como al alquiler social.
La construcción de viviendas es prioritario
La ampliación del parque de viviendas es una de las principales prioridades del Ministerio de Vivienda, que se ha comprometido a habilitar 184.000 viviendas, superando ya las 20.000. Para lograr este objetivo, se buscará la colaboración público-privada y se explorarán fórmulas para movilizar viviendas vacías hacia el alquiler social. La ministra expresó su compromiso de trabajar en esta dirección para cumplir con la función social que debe tener la vivienda.
Además de los préstamos para promotores, el Gobierno tiene previsto firmar otro convenio con el ICO para lanzar avales públicos del 20% dirigidos a jóvenes y familias con menores a cargo que buscan adquirir su primera vivienda. Esta iniciativa, dotada con 2.500 millones de euros, tiene como objetivo facilitar la compra de viviendas y beneficiar a aproximadamente 50.000 personas. La ministra resaltó que esta medida busca abordar la falta de recursos, especialmente en aquellas zonas donde el alquiler resulta más costoso que el pago de una hipoteca.
Es importante señalar que ambas líneas de actuación son complementarias a otras ayudas directas implementadas por el Gobierno. En este sentido, se reiteró el compromiso de ampliar los recursos destinados al Bono Alquiler Joven, invitando a las comunidades autónomas a incrementar sus propias contribuciones a esta ayuda.
La ministra recordó que las competencias en materia de vivienda también recaen en las comunidades autónomas, a las que instó a colaborar en la construcción y en alquiler, subrayando el respeto del Gobierno hacia la configuración territorial de España. Destacó la importancia de articular acuerdos que prioricen el derecho a la vivienda por encima de las diferencias partidistas y de intereses.
Precios del alquiler
Otro hito relevante para el Ministerio es el desarrollo de la ley de vivienda aprobada en la pasada legislatura. En febrero, se publicará el índice de precios de referencia del alquiler para regular las rentas en zonas tensionadas. Además, se crearán grupos de trabajo para regular los alquileres temporales y abordar la problemática de los pisos turísticos, en colaboración con el Ministerio de Turismo.
La ministra también expresó la intención de reactivar la modificación de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, cuya tramitación no se completó en la pasada legislatura. La modificación busca abordar las dificultades en el desarrollo urbanístico, proporcionando estabilidad, certeza y seguridad jurídica al planeamiento urbanístico.
En la primera mitad del año, se llevará al Consejo de Ministros la creación del Consejo Asesor de la Vivienda y del Consejo de Calidad de la Arquitectura, órganos que tendrán un carácter asesor y consultivo para contribuir a la toma de decisiones en el ámbito de la vivienda y la arquitectura.