El Euribor del mes de enero de este año 2024 ha arrojado resultados alentadores para aquellos vinculados a una hipoteca basados en este índice.
Aunque todavía no ha dado por finalizado este mes, la tendencia actual sugiere que la media mensual va a experimentar variaciones mínimas en comparación con el dato actual. Por tanto, es de suponer que los días que restan para finalizar el mes se mantendrán el mismo valor que el último cotizado.
Las cifras arrojada durante este mes, por tanto, pueden suponer un alivio para las personas que tienen contratada una hipoteca a tipo fijo, que por fin pueden ver reducidas sus cuotas tras las altas subidas.
Cómo afecta el Euribor a la Hipoteca
Es interesante examinar el comportamiento del Euribor a lo largo de este mes antes de revelar la cifra actual. Los cambios empezaron ya a notarse desde el 2 de enero con un aumento de 19 milésimas, seguido de fluctuaciones diarias. Destaca el jueves 18 de enero, que experimentó la mayor subida en casi un año y medio. Sin embargo, la semana concluyó positivamente después de la reunión del BCE, donde, a pesar de no brindar pistas claras, los mercados interpretaron la posibilidad de una reducción de tipos antes del verano.
La proyección para la media mensual del Euribor en enero de 2024 se sitúa en el 3,613% (con posibilidad de variación en la milésima), representando así una nueva disminución mensual. Aquellos que revisan sus hipotecas semestralmente experimentarán una reducción en sus cuotas, ya que el Euribor medio de hace seis meses estaba significativamente más alto, cerrando en julio en +4,149%. No obstante, para quienes realizan revisiones anuales, la perspectiva es diferente, dado que el Euribor hace 12 meses se ubicaba en el 3,337%, y sus cuotas mensuales continúan aumentando.
Desde una perspectiva práctica, estos cambios se traducen en una disminución de las cuotas mensuales para aquellos que revisan semestralmente. Tomemos como ejemplo una hipoteca de 180.000 € con un diferencial del 1%, un plazo de amortización de 25 años y revisión semestral, que pasaría de pagar 1.053 € al mes a 1.012 €, implicando así una reducción de 41 € en cada cuota, equivalente a -491 € al año. Para aquellos que realizan revisiones anuales, el panorama es diferente, ya que pasarán de pagar 952 € al mes a 1.012 €, representando un aumento de 60 € cada mes o 722 € anuales.
Cuándo bajas las hipotecas
Estos ajustes en las cuotas mensuales pueden tener un impacto significativo en el presupuesto de los titulares de hipotecas, generando sensaciones de alivio o preocupación dependiendo de la frecuencia de revisión y la dirección que ha tomado el Euribor en el último año. La evolución de este índice continúa siendo un factor clave para quienes planifican o gestionan sus finanzas personales, y las fluctuaciones en el Euribor pueden influir en las decisiones financieras a corto y largo plazo de los prestatarios.
Así que, aquellos que renueven sus hipotecas este mes no experimentarán una disminución en el costo de su préstamo. Se anticipa que las primeras reducciones en las tasas de interés de las hipotecas variables podrían ocurrir en marzo, dando lugar a ligeros descensos. No obstante, no se espera que otras formas de crédito se reduzcan en los próximos meses, es más, seguirán aumentando, aunque a un ritmo menor en comparación con meses anteriores.