Si estás pensando en vender tu casa, es crucial conocer cuánto tiempo puede llevarte cerrar la operación, y un reciente estudio de Idealista arroja luz sobre esta cuestión, mostrando datos reveladores sobre los plazos de venta de inmuebles en diversas ciudades y provincias de España.
El análisis, realizado durante el segundo trimestre del año, indica que un 14% de las viviendas se venden en menos de una semana desde que se publican en la plataforma. Este porcentaje, aunque podría parecer bajo, refleja una ligera aceleración en comparación con el mismo periodo del año anterior, cuando la cifra se situaba en el 13%. Esto sugiere una dinámica de mercado que favorece las ventas rápidas, especialmente en ciertos puntos del país.
Cuánto se tarda en vender una casa
Las capitales y grandes ciudades muestran una tendencia más marcada hacia las llamadas «ventas exprés«. Granada lidera esta categoría, con un 21% de las viviendas vendidas en menos de siete días. La siguen Pamplona (20%), Valencia (19%), y Jaén y Barcelona (ambas con un 18%). En Madrid, una de las ciudades más importantes del país, el 17% de las propiedades encuentran un comprador en menos de una semana.
Por otro lado, en ciudades como Soria, este fenómeno es prácticamente inexistente, ya que ninguna vivienda se vendió en menos de una semana durante el segundo trimestre de 2024. Otras ciudades con un bajo porcentaje de ventas rápidas incluyen Ciudad Real (3%), Ceuta, Melilla, y Tarragona (5% cada una).
Idealista diferencia entre las diferentes provincias
El estudio no solo se centra en las capitales, sino que también analiza los tiempos de venta por provincia. Granada vuelve a destacar, con un 20% de las viviendas vendidas en menos de una semana, siendo la provincia más ágil en este aspecto. Le siguen Alicante (19%), Madrid (17%), y provincias como Navarra, Valencia y Málaga, todas con un 16%.
En el extremo opuesto, provincias como Ciudad Real muestran una lentitud considerable, con solo un 4% de las viviendas vendidas en menos de siete días. Otras provincias con tasas de ventas exprés bajas incluyen Ourense (6%), Ávila, Tarragona, Lugo, Zamora y Lleida (7% cada una).
No obstante, no todas las ciudades han experimentado una aceleración en los plazos de venta. En 20 capitales, la tasa de ventas en menos de una semana ha disminuido en comparación con el año anterior. Soria destaca con una reducción drástica, pasando del 24% en 2023 a un 0% este año. Otras ciudades como Huesca, Girona y Tarragona también han visto descensos significativos.
En las grandes ciudades, la tendencia es mixta. San Sebastián, Las Palmas de Gran Canaria, y Palma han registrado disminuciones, mientras que en Barcelona, Alicante y Santa Cruz de Tenerife las ventas rápidas han aumentado.
Si bien estas cifras pueden dar una idea del tiempo que podría tomar vender tu casa, es importante recordar que cada propiedad es única y muchos factores influyen en la rapidez de la venta, como el precio, la demanda local, y la estrategia de marketing utilizada. Sin embargo, conocer estas tendencias te permite ajustar expectativas y tomar decisiones informadas.
Por tanto, si te encuentras en una ciudad o provincia con un alto porcentaje de ventas rápidas, como Granada o Madrid, podrías esperar cerrar la venta de tu casa en menos de una semana. Pero si estás en zonas donde las ventas son más lentas, como Soria o Ciudad Real, podrías necesitar más paciencia.