Los expertos de CaixaBank han advertido a los ciudadanos sobre las próximas evoluciones en el precio de la vivienda en España, un aspecto que preocupa a un gran número de personas en el país. Esta situación está determinada por la inflación de precios y la subida del Euríbor.
Por su parte, desde CaixaBank estiman que el precio de la vivienda seguirá subiendo en 2023 más de lo previsto, mientras que las ventas de inmuebles caerán menos de lo estimado. El contexto inmobiliario actual ofrece más incertidumbre que certezas.
En su último informe sectorial, los representantes de CaixaBank Research han expuesto que «a pesar de estas revisiones al alza, es importante tener en cuenta que se deben al buen desempeño observado hasta la fecha y a la rigidez a la baja de los precios a corto plazo. De cara a los próximos trimestres, en línea con el debilitamiento de la demanda y de la economía en general, seguimos esperando una notable desaceleración, tal y como se refleja en nuestra previsión para 2024 (1,1% en ambos indicadores)».
CAIXABANK SOBRE EL PRECIO DE VIVIENDA
Mención aparte merece la demanda. En este sentido, desde CaixaBank prevén que las compraventas se reduzcan de manera considerable durante los próximos meses del año 2023. Todo hace indicar que se acercará a 500.000 operaciones en el conjunto del 2023.
A pesar de todos estos datos, estos expertos informan que la desaceleración del mercado inmobiliario español está actuando con mayor suavidad de lo esperado. Del mismo modo, durante el primer semestre del año se han registrado mejores datos de lo estimado inicialmente.
Con todo ello, profesionales del mercado inmobiliario como ‘CaixaBank Research’ ya ponen la vista en los posibles movimientos de cara al año 2024. Así, las previsiones para el próximo año muestran una subida de 1,1% en el precio de la vivienda. Además, se estima la venta de unos 510.000 inmuebles durante el próximo 2024.
SEGUNDO SEMESTRE DE 2023
La evolución de la economía y las subidas de los tipos de interés son dos factores que están teniendo efectos directos sobre el mercado inmobiliario. Esto se refleja en el precio de la vivienda, encarecimiento de las hipotecas de tipo variable y cambios en las ofertas hipotecarias de los bancos.
En relación a esta situación, los expertos de CaixaBank argumentan que el segundo semestre de 2023 será clave para analizar detalladamente el grado de resistencia que ofrece el sector inmobiliario.
Además, el informe realizado por ‘CaixaBank Research’ resalta un papel cada vez más relevante de los compradores extranjeros no residentes. Este es un aspecto que se hace notar cada vez más en grandes ciudades y localidades turísticas de España.
Otro de los aspectos que más preocupa a los ciudadanos en España es el precio del alquiler. En este sentido, los expertos de CaixaBank también han analizado el mercado del alquiler y todos los elementos influyentes. Por ello, abogan por «no escatimar esfuerzos en incrementar la oferta de vivienda asequible». Hay que tener en cuenta que el Gobierno de España aprobó recientemente una nueva Ley de Vivienda para regular algunos de los elementos claves del mercado inmobiliario.