En España, la mayoría de ciudadanos que deciden alquilar una vivienda se encuentran diversos problemas para hacerlo de forma rentable. El precio del alquiler se ha disparado en los últimos años. Según la estadísticas de los expertos, en el último año ha subido un 13,4%. Esto ha hecho que muchas familias dedidan falsificar la documentación a presentar a los propietarios, para tener más opciones frente a los demás.
La demanda está muy por encima de la oferta de viviendas en la mayoría del país, lo que hace que los requisitos que exigen sean más estrictos. De esta forma, los caseros se aseguran que los inquilinos mantendrán el inmueble en perfectas condiciones. Además, también les aseguran una mayor solvencia económica para evitar problemas frente al pago mensual.
Consecuencias de presentar documentación falsa en el alquiler
La complicada situación del mercado del alquiler de viviendas en España, ha hecho que algunos hagan lo que sea para conseguir un inmueble en arrendamiento. Por ejemplo, uno de los mecanismos que más se han visto en los últimos meses es la falsificación de documentos.
Según los expertos de la correduría Arrenta, «la tensión que desde hace meses se focaliza en el sector del alquiler, la reducción de la oferta y el crecimiento de la demanda, ha provocado que muchos inquilinos recurran a la picaresca para conseguir una vivienda, aunque esta en algunas oportunidades se sitúa fuera de la legalidad».
Uno de los documentos que más han visto falsificados son las nóminas. Arrenta advierte que los interesados presentan documentos «donde los ingresos son superiores a los reales, o la vida laboral». Unas prácticas que, según la correduría, ya alcanzan el 10% del total de las operaciones que se realizan.
La directora general de Arrenta, Mercedes Robles, asegura que «la razón es que los inquilinos saben que hay pocas viviendas disponibles y muchos candidatos, por eso quieren presentar el perfil económico más sobresaliente para ser los elegidos».
La recomendación de expertos para evitar estafas
El mercado del alquiler se está haciendo cuesta arriba para propietarios e inquilinos, ya que existen circunstancias adversas para ambas partes. En el caso de los caseros, se encuentran con perfiles falsos que surgen de la desesperación. No obstante, los requisitos que piden para alquiler un inmueble son demasiado estricos para algunas familias que no cumplen sus expectativas.
En cualquier caso, elegir herramientas ilegales para conseguir el objetivo final no es algo que recomienden los expertos. Y es que en 2023, Arrenda ha estimado que las principales alteraciones son modificación de los datos de las nóminas, aumento de ingresos o antigüedad, cambio de contrato temporal por fijo o cambios en la vida laboral.
Por esta razón, los expertos recomiendan contar con la ayuda de un corredor especializado en seguros de Alquiler para mejorar el filtro. Estos profesionales están cualificados para adaptar el perfil del inquilino al tipo de vivienda para hacer viable la operación del alquiler.
Además, sirven para seleccionar el tipo de seguro adecuado para cada operación, a través de herramientas como los comparadores. Así como poner a disposición de los propietarios soluciones propias para detectar alteraciones de la vida laboral o en las nóminas.