El mercado de alquiler de habitaciones vive un momento complejo. Cada vez más personas optan por esta modalidad, lo que ha generado una competencia feroz por cada habitación disponible.
Según un reciente estudio de Idealista, hasta 23 personas se interesan por cada anuncio de alquiler, una cifra que refleja el endurecimiento de la situación para quienes buscan una alternativa habitacional más asequible que el alquiler completo de viviendas.
La creciente demanda de habitaciones se ha visto impulsada por la falta de acceso a viviendas completas a precios razonables. Esto ha obligado a muchos a buscar opciones más económicas, como el alquiler de habitaciones. Aunque el mercado de alquiler de habitaciones ha crecido un 29% en oferta durante el último año, la competencia no ha dejado de aumentar, haciendo que encontrar un espacio disponible sea cada vez más complicado.
Aumento del alquiler de habitaciones
Mallorca encabeza la lista de ciudades donde la competencia por cada habitación es más intensa, alcanzando 91 personas interesadas por cada anuncio. San Sebastián no se queda muy atrás, con 65 contactos por habitación, seguida por Málaga, con 47, y Vitoria, donde son 43 los interesados en cada oferta. Estas ciudades destacan por su alta demanda y poca disponibilidad, lo que agudiza aún más la lucha por encontrar alojamiento.
Varias otras capitales españolas también superan la media nacional de 23 interesados por habitación. Bilbao, por ejemplo, ha registrado un incremento significativo en la demanda, con 39 personas disputando cada espacio disponible. Le siguen Girona (37), A Coruña (34), Tarragona y Barcelona, ambas con 31 personas interesadas por habitación. La demanda también es elevada en ciudades como Cádiz, Valencia y Las Palmas de Gran Canaria, con 25 personas por anuncio, y en Santa Cruz de Tenerife, con 24.
Madrid, por su parte, se mantiene en línea con la media nacional, con 23 personas por cada habitación disponible. Esto refleja un equilibrio entre la oferta y la demanda en la capital española, aunque la competencia sigue siendo considerable, especialmente en barrios céntricos y zonas universitarias.
Lugares menos demandado según Idealista
En el lado opuesto, hay ciudades donde la presión por encontrar una habitación es mucho menor. Melilla y Castellón destacan por registrar solo cinco personas interesadas por anuncio. Córdoba, Logroño, Cuenca y Albacete también presentan cifras bajas, con entre seis y nueve personas interesadas por habitación. Estas cifras revelan una menor presión en el mercado de alquiler de habitaciones en estas zonas, probablemente debido a su menor atracción turística o la disponibilidad de opciones más asequibles en alquileres completos.
A pesar del crecimiento generalizado en la demanda, no todas las ciudades han experimentado aumentos. De hecho, en 16 capitales la demanda ha disminuido. Castellón ha liderado esta caída, con un 43% menos de interesados por habitación en comparación con el año anterior. Alicante y Valencia también han registrado caídas notables del 24% y 15%, respectivamente, mientras que Barcelona ha experimentado una disminución del 8%.
Por otro lado, algunas ciudades han visto un aumento significativo en la demanda. Bilbao ha registrado un espectacular incremento del 66% en el número de personas interesadas en alquilar habitaciones. Mallorca y San Sebastián también destacan con aumentos del 46% y 42%, respectivamente, seguidas de Madrid, donde la demanda ha crecido un 39%. Sevilla y Málaga, aunque con crecimientos más modestos, también han registrado incrementos, con un 23% y 9%, respectivamente.
Estos datos, proporcionados por idealista, subrayan la creciente competencia en el mercado del alquiler de habitaciones en España. Aunque el aumento en la oferta ha sido considerable, la demanda continúa superando con creces las plazas disponibles, generando una dinámica que refleja la urgencia de encontrar soluciones a la crisis de vivienda en el país.