La entidad financiera Unicaja Banco ha lanzado una nueva hipoteca con un tipo de interés mixto para todos los ciudadanos. Se trata de un préstamo hipotecario interesante dada las circunstancias del mercado hipotecario actual.
Una hipoteca mixta se caracteriza por pagar una cuota de tipo fija durante los primeros años de vida del préstamo, para pasar a una hipoteca de tipo variable para el resto de años de duración de la propia hipoteca.
Con la subida de los tipos de interés y el aumento del Euríbor, muchas personas han comenzado a despertar el interés por las hipotecas mixtas, debido a las características de este tipo de préstamos financieros para la financiación de la compra de una vivienda.
HIPOTECA MIXTA DE UNICAJA
Unicaja Banco ofrece una hipoteca mixta con los primeros cinco años de cuota fija. Es decir, durante estos cinco años, el usuario siempre pagará la misma cuota de hipoteca. Posteriormente, pasará a tener una cuota de hipoteca con interés de tipo variable.
Por otra parte, Unicaja Banco ofrece un plazo de devolución de la hipoteca hasta un máximo de 30 años. Eso sí, la edad del titular más el plazo de la devolución de la hipoteca nunca puede ser superior a 75 años en el caso de primera residencia y a 70 años en caso de segunda vivienda. Si bien, el plazo para la segunda vivienda es de 25 años como máximo.
Respecto a la financiación, Unicaja Banco ofrece un 80% para la compra de una vivienda habitual y hasta un 70% para el resto de tipo de viviendas. Así, la cuantía a financiar será el importe menor entre la tasación y precio de compra.
Las condiciones de intereses en la hipoteca pueden variar en función de las bonificaciones. Con bonificaciones, para nóminas netas a partir de 2.500 euros, se ofrece un TIN del 3,10% durante los primeros cinco años; después será del Euríbor + 0,69%. Con un TAE Variable de 4,91%.
Para el resto de ingresos con bonificaciones, la hipoteca mixta de Unicaja ofrece un TIN de 3,80% durante los primeros cinco años; y después el Euríbor + 0,79%. Con un TAE Variable del 5,25%.
HIPOTECA SIN BONIFICACIONES
Sin bonificaciones, para nóminas a partir de 2.500 euros netos, el TIN durante los primeros cinco años será del 3,10%. Después pasará a ser del Euríbor + 1,69%. Con un TAE Variable del 4,91%.
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Para el resto de ingresos, sin bonificaciones, el TIN es de 3,80% durante los cinco primeros años. Después será del Euríbor + 1,79%. Con un TAE Variable del 5,26%.
Tanto si la hipoteca se contrata con bonificaciones, como si se hace sin bonificaciones, Unicaja Banco aplica un porcentaje de comisión de apertura del 0,15%.
Para acceder a la bonificación de la Hipoteca Mixta de Unicaja, es necesario contratar una serie de productos y servicios vinculados a la hipoteca.
Algunos de estos productos consisten en tener domiciliada una nómina de 600 euros al mes, recibos y consumo de tarjeta. También seguros por desempleo, seguro de hogar, de coche o salud. Igualmente, también se tiene en consideración la aportación a fondos de inversión o planes.