Barcelona está viviendo una sacudida en su mercado de alquiler según Idealista. La oferta de pisos en alquiler de larga duración se ha desplomado un 75% en los últimos cinco años Vamos, que lo que antes era difícil, ahora es casi misión imposible.
Y es que, aunque la caída en la oferta se ha sentido en toda España, Barcelona se lleva el premio, liderando la disminución a nivel nacional. Para que te hagas una idea, mientras en el resto del país la oferta ha bajado un 33%, en la Ciudad Condal, tres de cada cuatro viviendas de alquiler permanente han desaparecido.
Parece que la tendencia va hacia otro lado. Mientras el alquiler de larga duración cae en picado, el de temporada va como un cohete. Este tipo de contratos ha tenido un aumento considerable, mostrando que cada vez son más los propietarios que optan por alquilar sus pisos de forma temporal. En cifras, el mercado de alquiler de temporada en Barcelona ha crecido un 244% en el mismo periodo.
El auge del alquiler de temporada
No solo en Barcelona se ha visto este crecimiento. Según el informe de Idealista, otras ciudades españolas han experimentado un boom similar en el alquiler de temporada. Málaga encabeza la lista, con un incremento del 466%, seguida de cerca por Alicante (309%), Sevilla (279%) y Valencia (276%). Barcelona se sitúa en quinto lugar, pero con ese 244% no se queda atrás. Vamos, que parece que el alquiler temporal está de moda.
En cuanto al último trimestre de 2024, el informe señala que la oferta de alquiler permanente en toda España ha bajado un 5% respecto al año anterior. Pero en Barcelona, la historia es diferente: la caída interanual ha sido del 38%. Esto confirma que cada vez hay menos pisos disponibles para aquellos que buscan un hogar a largo plazo en la ciudad.
Los problemas que señala Idealista
Aquí entra en juego la regulación del alquiler. Justo al publicarse este estudio, el gobierno catalán anunció que en los municipios con topes de precios en los alquileres, las rentas han bajado un 5% en comparación con el trimestre anterior. Puede sonar a buena noticia para algunos, pero ojo, porque también ha disminuido la cantidad de contratos firmados en un 17%. Esto nos dice que, aunque los precios bajen, hay menos actividad en el mercado. Es decir, menos movimiento y menos pisos para quienes buscan estabilidad.
Todo esto pinta un panorama complicado para quienes quieren alquilar en Barcelona. Las regulaciones y las tendencias de mercado están transformando cómo se mueve el alquiler en la ciudad, y parece que cada vez será más difícil encontrar una vivienda de larga duración. La oferta cae, los alquileres temporales suben y, al final, quienes buscan un lugar para echar raíces en la ciudad se encuentran con pocas opciones y más competencia.
Así que, si estás buscando piso en Barcelona, paciencia y buen humor, porque según ha indicado Idealista, el panorama no parece mejorar pronto y todo hace indicar que encontrar un piso de alquiler va a suponer una tarea muy complicada para quienes están buscando una vivienda.