En el contexto inmobiliario actual, CaixaBank cuenta en el mercado con la ‘Hipoteca Fija CasaFácil’. Este tipo de hipoteca, como su mismo nombre indica, tiene un interés de tipo fijo y destaca por no tener comisiones.
Las personas interesadas en esta hipoteca para la financiación de una casa pueden acceder a mejores condiciones con una cuota bonificada. Eso sí, para tener derecho a esta cuota bonificada se deben cumplir una serie de requisitos básicos.
El aumento de los tipos de interés y la subida del Euríbor ha provocado un encarecimiento de las cuotas de las hipotecas de tipo variable. Por ello, muchos usuarios están cambiando sus hipotecas a un interés de tipo fijo. También se ha incrementado la contratación de préstamos hipotecarios de tipo fijo.
VENTAJAS DE LA HIPOTECA DE CAIXABANK
La hipoteca ‘CasaFácil’ de CaixaBank comprende una serie de ventajas para los titulares de hipoteca. La más latente es que se trata de una cuota de tipo fijo, ya que el titular pagará siempre la misma cantidad, independientemente de los cambios en el Euríbor. Aporta tranquilidad.
Se trata de un tipo de préstamo hipotecario sin comisiones de apertura ni de estudios. Tampoco cuenta con gastos asociados, debido a que CaixaBank asume todos los gastos relacionados con el trámite de la hipoteca.
Una de las ventajas de la hipoteca fija es que el usuario conoce de antemano cuánto dinero tendrá que pagar cada mes por su cuota de hipoteca. Esto permite controlar mejor las finanzas en el hogar.
Además, los usuarios tienen la posibilidad de seleccionar el plazo de devolución de la hipoteca. En teoría, se puede seleccionar entre un plazo de amortización de 15, 20 o 30 años. El interés con bonificación y sin ella puede variar en función de cada plazo de devolución seleccionado.
INTERÉS DE LA HIPOTECA DE CAIXABANK
Sea cual sea el plazo de devolución, CaixaBank ofrece como máximo hasta un 80% del valor de la garantía, siendo el menor entre el valor de tasación o de compraventa de la vivienda. Además, la casa debe tratarse de la vivienda habitual.
En cualquier caso, la edad del titular no puede superar los 75 años de edad en el momento de vencimiento del plazo de devolución de la hipoteca. Son algunas de las condiciones estipuladas por CaixaBank.
Con un plazo de devolución a 20 años, si la hipoteca tiene la bonificación máxima, tendrá un 3,75% TIN y 5,215% TAE. Sin bonificación, hablamos de un 4,75% TIN y 5,284% TAE. En la página web de CaixaBank se pueden encontrar todos los detalles para acceder a la bonificación máxima en las condiciones de la hipoteca.
CaixaBank también permite acceder a esta hipoteca a través de subrogación. Es decir, llevar el préstamo hipotecario desde otra entidad bancaria a CaixaBank con el objetivo de acceder a mejores condiciones.
De una forma u otra, desde CaixaBank ofrecen un simulador para calcular la cuota estimada a pagar con la contratación de la hipoteca ‘CasaFácil’. Además, recomiendan que la cuota mensual de hipoteca nunca sea superior al 35% de los ingresos mensuales.