Las casas de obra nueva pueden no estar también como muchos pensamos, dentro de un prisma de privilegio, con el que categorizamos a todo aquel que puede permitirse una compra de este estilo. Según un estudio de Fotocasa, uno de cada cuatro compradores que busca comprar casas de obra nueva tarda más de un año en encontrar vivienda.
Este dato es un ejemplo de que no es oro todo lo que reluce con respecto a este tipo de casas, y podemos completarlo con que solo el 40% de los compradores es el que tarda menos de cuatro meses en comprar su nueva vivienda, en un porcentaje de ocho puntos inferior al que obtuvimos en los datos de 2022, cuando estábamos en el 48%. Además, sólo el 20% de los compradores tarda menos de dos meses en encontrar sus casas de obra nueva, mientras que otro 20%, que era un 25% en 2022 tardan un periodo de entre dos y cuatro meses .
Hablamos, por tanto, y sin duda, debido a los datos confirmados, de descenso en los compradores que consideran la posibilidad de hacerse con unas casas de obra nueva, debido al incremento del tiempo que tardamos en encontrarlas. Si seguimos con los porcentajes, hasta un 11% de los ciudadanos que optan por esta opción para empezar su nueva vida tardan más de dos años en hacerse con una casa de este tipo.
El estudio realizado por Fotocasa también habla de la percepción que tiene el comprador respecto al tiempo empleado, ya que hasta el 9% piensan que fue mucho más de lo esperado. Sin embargo, seguimos teniendo mucho optimista, ya que un 32% relata y vota porque el tiempo fue menor del que tenían previsto.
Quiénes son los compradores de casas de obra nueva
Si atendemos al retrato o perfil del potencial comprador de casas de obra nueva, tenemos un 64% de compradores que han considerado en algún momento la posibilidad de hacerse con una vivienda de este tipo, y de ellos, el 56% serían mujeres y el 44% hombres. La distancia aquí se aumentado ligeramente con respecto a 2022, cuando los datos eran de 52% para las mujeres y un 48% para los hombres.
Otros datos de los compradores de casas de obra nueva
Si hablamos de la edad media, ésta sube un año respecto a 2022, pasando de 40 a 41 años y en lo que respecta a lo socioeconómico, se observa un crecimiento en la importancia de las clases altas en la consideración de adquirir propiedades de nueva construcción, a expensas de las clases medias. Este aumento es aún más pronunciado entre aquellos que exclusivamente consideran comprar casas de obra nueva. Paralelamente, la disminución en la participación de las clases medias se debe a una disminución entre aquellos que consideran tanto obra nueva como viviendas de segunda mano.
Dentro del grupo de buscadores de vivienda que finalmente optaron por una casa de nueva construcción, el 38% reside con su pareja e hijos, el 34% comparte exclusivamente con su pareja y el 12% vive solo. En relación con la residencia anterior a la compra, el 43% poseía una propiedad, mientras que el 36% estaba en régimen de alquiler en sus casas. Respecto a la vivienda que han comprado o están intentando adquirir, la abrumadora mayoría (85%) tiene la intención de convertirla en su primera residencia.