La compraventa de una vivienda conlleva un trámite legal que debemos cumplir según dicta la ley en España. Para ello, es recomendable contar con la ayuda de un notario que nos guíe durante el proceso, así tendremos toda la información necesaria para seguir la normativa vigente.
Por ejemplo, el notario nos ayudará a redactar uno de los documentos esenciales para que se cierre el acuerdo entre comprador y vendedor, el contrato de compraventa. Además, gestionará otras funciones importantes para certificar que ambas partes cumplen con lo pactado anteriormente.
Funciones del notario en la compraventa de viviendas
El notario es un profesional que tiene facultad para dar fe de los contratos, testamentos y otros actos extrajudiciales, conforme a las leyes. En el caso de la compraventa de una vivienda, es una figura indispensable para que ambas partes cumplan con sus obligaciones.
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En primer lugar, es recomendable su presencia en este tipo de gestiones ya que redactará el contrato de compraventa de la vivienda. Este profesional tiene los conocimientos necesarios para realizar un contrato conforme a lo que dicta la ley.
Por otro lado, contar con la presencia de un notario afianzará los conocimientos de las personas interesadas en el proceso de compraventa. En este sentido, este profesional tiene la potestad de asesorar a las partes sobre en qué condiciones está la vivienda, si se puede vender y la cantidad de cargas que tiene.
Además, también sirve para comprobar que el propietario de la vivienda es quien consta legalmente en las escrituras. De hecho, incluso será el encargado de redactar las escrituras en las que va a constar toda la información necesaria.
¿Quién paga los gastos de notaría?
La compraventa de una vivienda conlleva unos gastos que deben ser pagados por las partes correspondientes. Lo más habitual es que los interesados no tengan todos los conocimientos para saber cómo gestionar el trámite de forma correcta.
Por esta razón, es importante contar con un notario que guíe durante el proceso de compraventa de la vivienda. Según la ley en España, todos los gastos que se deriven de la compraventa serán satisfechos por el comprador, excepto la plusvalía municipal que será satisfecha por el vendedor.
El profesional elegido podrá ser elegido por cualquier de las partes, pero siempre correrá a cargo del comprador pagar los gastos. Por lo tanto, será el comprador quien decida con quien trabajar para realizar la compra del inmueble.
No obstante, cualquier información que necesites podrás consultarla con los profesionales que se dedican a gestionar estos procesos. La figura del notario no es obligatoria en estos casos, pero se recomienda contratar sus servicios para cumplir con lo establecido por la ley.